Зміст
- Вступ
- Місце все
- Пошук цін і сусідства
- Не забувайте про кондомініум
- Легкість транспорту
- Відвідування квартири вночі
- Домовляйтеся про ціну
- Відкрийте очі на огляд!
- Читайте добре перед підписанням контракту
- Дозволені домашні тварини
Вступ
Оренда квартири є важливим кроком для тих, хто стає дорослим. Коли ми стаємо старшими, нам потрібен простір з більшою приватністю, щоб жити. Але свобода має свою ціну. Адміністрування будинку є величезною відповідальністю, і часто вперше мореплавці можуть робити основні помилки, коли справа доходить до місця для життя. Почніть свою незалежну життя з правою ногою і ознайомтеся з порадами щодо оренди нерухомості вперше!
Місце все
Перш ніж почати шукати свою нову адресу, добре подумайте, в яких районах ви хотіли б жити і де було б практичніше жити. Подивіться на карту і проаналізуйте всі можливі змінні: легкість руху за роботу або коледж, наявність торгівлі, безпеки, транспортних ліній. Встановіть свої пріоритети. Що є найбільш цінним у вашому випадку? Більш віддалені околиці, але з швидким доступом до центральних районів міста, або більш модним і зайнятим районом? Як орендувати квартиру є важливим рішенням, яке визначить ваш спосіб життя на найближчі кілька років, сплануйте всі ваші кроки.
Пошук цін і сусідства
Очевидно, що коли ми починаємо шукати квартиру в оренду, ми завжди хочемо знайти найдешевше, найкраще вписатися в бюджет. Однак будьте обережні, щоб не потрапити в пастку і підписати контракт, який тільки принесе головний біль у майбутньому. Будьте обережні, якщо ціна набагато нижче ринку і добре проаналізуйте власність, будівлю, околиці і кожну околицю. Подумайте добре і зробіть розумну економіку. Пам'ятайте, що не завжди варто заощаджувати на ціні оренди, якщо ви не будете мати якість життя в квартирі без безпеки або комфорту.
Не забувайте про кондомініум
Однією з великих лиходіїв сьогоднішніх будівель є ціна квартири. Чим більше споруд і споруд має будівля, тим дорожче буде. Цілодобовий консьєрж, басейн, вечірня кімната, охорона, озеленення, тренажерний зал і спортивні заходи - великі і роблять наше життя набагато простішим, але збільшують рахунок кондомініуму в кінці місяця. Часто вони можуть коштувати майже 50% орендної плати. Тому залишайтеся з нами. Як правило, цей показник не є легким на сайтах з нерухомістю, але він потребує інформування про цю цінність, що також буде вирішальним при виборі нового будинку.
Легкість транспорту
Ваші майбутні квартири поруч з основними алеями, станціями метро та автобусними лініями? Наближення до громадського транспорту може стати елементарною відмінністю у вашому способі життя. Уявіть собі, скільки часу вам потрібно буде витратити на прогулянку до автобуса або метро, і скільки ви можете заощадити на цьому шляху при виборі майбутнього будинку. Витрати менше на шляху додому до офісу або коледжу є значне поліпшення якості життя. Не забудьте поставити цей фактор на баланс при вирішенні питання про те, яка квартира здавати в оренду. Можливо, варто витратити трохи більше на орендну плату, аніж щодня втрачати час між прибуттям і виїздом.
Відвідування квартири вночі
Ви знайшли квартиру і дізналися, що вона ідеально підходить для вас? Не забудьте також відвідати його протягом ночі, так що ви будете мати набагато чіткіше уявлення про те, як буде виглядати ваш район. Деякі райони можуть мати абсолютно різні характеристики протягом дня. Вранці вони можуть бути зайняті, але в нічні пустелі. Або гірше, вони можуть бути тихими під час роботи, але з великим шумом і нічним життям. Щоб уникнути великих жалю, зробіть більше, ніж відвідування квартири. Запитайте дозволу на нерухомість і вирушайте в квартиру протягом ночі. Таким чином, ви дійсно можете дізнатися профіль регіону, в якому він знаходиться.
Домовляйтеся про ціну
Після того як ви знайшли ідеальну квартиру для своїх потреб, прийшов час бути розумним і при закритті контракту і отримати більше переваг. Не соромтеся і не торгуйтеся. Це може зробити величезну різницю в кінцевій ціні, що сплачується щомісяця протягом двох років. Часто власники здають квартири в оренду на ринку вже думаючи про запас переговорів, тому користуйтеся. Під час відвідування власності спробуйте з'ясувати, як довго він здається в оренду. Пошук також вартості інших квартир в регіоні, щоб порівняти і попросити зниження ціни. Не варто спробувати!
Відкрийте очі на огляд!
Огляд є одним з найважливіших моментів договору оренди квартири. Вона вказує, в якому саме стані знаходиться власність, що вона містить, і за яких умов вона розміщена для оренди. Зверніть пильну увагу на всі предмети і не поспішайте. По-перше, опитування здається банальним, але буде фундаментальним, коли контракт закінчується. Подивіться на всі деталі нерухомості, якщо вона дійсно була пофарбована, якщо вікна знаходяться в хорошому стані, якщо немає витоків, якщо всі змішувачі працюють і т.д. Пам'ятайте, що після закінчення контракту вам доведеться доставити квартиру саме так, як вона була залишена, і обстеження буде вашим доказом того, як майно було в момент, коли ви його ввели. Тому ніколи не підписуйте термін перевірки, не перевіряючи кожен пункт.
Читайте добре перед підписанням контракту
Знайшовши ідеальну квартиру, приходить бюрократична частина: зібрати всі документи і підписати договір оренди. Навіть якщо це ваш перший раз, не допускайте, щоб вас хвилювала тривога. Прочитайте всі аркуші документа і зверніть увагу на всі деталі. Не соромтеся і не питайте про все, у чому ви маєте сумніви. Якщо ви не згодні, дайте відповідь і попросіть про зміни. Подивіться, який буде фактор, що використовується в коректуванні і які умови доставки квартири. Деякі контракти мають штрафний штраф, якщо ви повинні залишити квартиру до закінчення терміну. Слідкуйте!
Дозволені домашні тварини
Домашні тварини є окремою главою, вибираючи житло. Багато будинків і власників забороняють певні види тварин в квартирах, часто для збереження власності і уникнення проблем шуму і співіснування з сусідами. Перш ніж підписати контракт на нову адресу, переконайтеся, що у агента з нерухомості, власника нерухомості або будівельного довіреної особи є політика щодо утримання домашніх тварин, щоб уникнути проблем пізніше. Зазвичай заборони, коли вони існують, призначені для цуценят і кішок. Допускаються більш дрібні і тихі тварини, такі як риба, кролики та черепахи. Однак кожен кондомініум має свої власні правила, і варто пам'ятати про них, перш ніж змінити валізи та кую на нову нерухомість.