Зміст
- Вступ
- Дахи та системи водопостачання
- Електричні установки
- Живопис
- Двері та вікна
- Підлоги та плитка
- Шафи та столярні вироби
- Уникайте надмірного персоналізації
- Освітлення
- Цінуйте сильні сторони будинку
- Залиште об'єкт привабливим для наступного мешканця
Вступ
Бум нерухомості та поліпшення доходів сім'ї призвели до зростання цін і пропозицій з оренди та продажу будинків, квартир і житлових комплексів в Бразилії. Завдяки тому, що на ринку є багато властивостей, які мають значення для всіх бюджетів, переваги споживачів виграють проекти з більшими перевагами та покращеннями, доданими до власності. Невеликі ремонтні роботи та ремонт можуть збільшити вартість нерухомості до 20%. Тому цінуйте свою нерухомість, щоб залучити більше покупців або орендодавців і швидко продати свою нерухомість за хорошу вартість. Перегляньте поради.
Дахи та системи водопостачання
Одним з найбільших побоювань покупців і орендарів є придбання будинку з проникненнями. Якщо вони очевидні, то шанси на продаж помітно падають. Перш ніж розмістити свою нерухомість на ринку, переконайтеся, що покрівлі не пошкоджені, без порушених плиток або проблем з деревом, щоб запобігти потраплянню дощової води. Також перевірте труби та гідротехнічні споруди в будинку або квартирі, щоб переконатися, що немає ніяких отворів або витоків усередині або поза приміщенням. Відремонтуйте при необхідності та ремонтуйте ознаки просочування стіни та стелі, якщо такі є.
Електричні установки
Іншим пунктом, в якому будь-який мінімально досвідчений покупець або орендар завжди ремонтує перед закриттям бізнесу, є електрична установка. Патч-кабелі та дроти, розетки та вимикачі, які не працюють, і вказують на недбалість, є небезпекою для безпеки будинку. Ретельний огляд професіонала у всіх торгових точках і електроустановках не коштує занадто дорого і полегшить рішення потенційного покупця або орендаря, оскільки він не матиме неприємних сюрпризів при вході у власність.
Живопис
Перше враження - це те, що залишається, і перше, що кожен помічає при вході в нерухомість - це колір стін. Незважаючи на те, що це одна з найпростіших і найпоширеніших реформ, живопис - це те, що більшість вирішує купувати або орендувати. Брудні або пофарбовані стіни з дивними кольорами є вирішальними для того, щоб будь-який покупець або орендар кинули палити, головним чином тому, що він не може побачити, як буде властивість іншого кольору. Якщо можна розфарбувати будинок, використовуйте світлі кольори, які виглядають чистими і освітлюють місце.
Двері та вікна
Розбиті та погано підкріплені двері та вікна, які не закриваються, зачиняються або створюють шуми - це інші елементи, які визначають квартиру або будинок з діловим потенціалом. Просте і періодичне обслуговування петель, рейок і замків, а також перевірка ущільнень вікон і перевірка на порушені замки або скла, гарантують більшу економію витрат на кондиціонування повітря. Крім того, проявляйте увагу і турботу з деталями будинку. Часто тільки хороша змазка вирішить і отримає багато точок з потенційними мешканцями. Допомагає і рука фарби або лаку.
Підлоги та плитка
Потенційні жителі взагалі шукають простоту утримання та прибирання квартири. Таким чином, підлоги і плитки, які є дуже старими і застарілими, темними, брудними або з темною затиркою, справляють погану картину. Одним з варіантів, щоб уникнути масштабних реконструкцій, є фарбування епоксидною фарбою для плитки. Вискоблювання старого розчину також покращує зовнішній вигляд плитки. Те ж саме стосується ламінованих і килимових паркетних підлог: якщо ви можете інвестувати в плитку, щоб відродити яскравість і колір деревини або глибоке очищення на килимах і килимах, ви побачите, що ваше майно миттєво цінують.
Шафи та столярні вироби
Для тих, хто може інвестувати трохи більше, шафи і шафи столярної роботи, виготовлені з якісних матеріалів, є одним з найбільших підсилювачів вартості нерухомості і значно прискорюють продаж або оренду, оскільки вони заощадять тижні або місяці роботи для наступного мешканця і дозволяйте йому швидко рухатися з деяким комфортом. Віддайте перевагу легким і нейтральним шафам, які можуть бути пристосовані до будь-якого типу прикраси або потреб мешканця. Те ж саме стосується ручок і закінчень: чим простіше і більш тверезо, тим краще.
Уникайте надмірного персоналізації
Подібно до того, як «чиста» меблі на замовлення завойовує перевагу майбутнього орендаря або покупця, при налаштуванні квартири пам'ятайте, що ви тримаєте руки на ремонті, щоб не ускладнювати продаж пізніше. Вишукані драпірування, перебільшені шпалери, дуже екзотичні плитки, меблі, розроблені з дуже специфічними обробками і посудом, і ніщо основних металів не може здивувати цікавістю. Якщо реформа є занадто складною, щоб її було скасовано наступним резидентом, не робіть цього. Відображайте свою особистість на елементах, які легше змінювати, наприклад, фарби або прикраси, які ви можете взяти з собою, коли ви рухаєтеся.
Освітлення
Освітлення є найважливішим елементом при визначенні купівлі або оренди нерухомості, оскільки він цінує архітектурні особливості навколишнього середовища і приносить відчуття комфорту і тепла. Кімнати і кімнати можуть зловживати непрямим і теплим освітленням, настінними світильниками, шайбами і вбудованими плямами світла, спрямованими на певні частини кімнати. Кухні та ванні кімнати повинні отримувати пряме і чисте світло, переважно на більш ніж в одній точці з люмінесцентними лампами. Якщо властивість отримує багато зовнішнього світла, використовуйте шторки для фільтрації сонця, але зберігайте навколишнє світло.
Цінуйте сильні сторони будинку
Наступний орендар або покупець повинен закохатися в те, що їхня власність позитивна. Тому цінуйте і підкреслюйте, що ваш будинок має найкраще: якщо це зовнішнє світло, відкрийте вікна і залиште повітряну атмосферу при отриманні візиту потенційних мешканців. Якщо номер великий, залиште його вільними від об'єктів, які порушують перегляд. Або, якщо є балкон, додайте рослини і квіти, щоб житель відчував себе з дому. Зверніть увагу, що ваша власність відрізняється від інших і "продаєте" свою рибу.
Залиште об'єкт привабливим для наступного мешканця
Психологія важлива навіть для того, щоб визначити транзакцію як раціональну і остаточну, як купівлю або оренду нерухомості. Тому недостатньо просто провести реформи або естетичні корективи: намагайтеся також створити емоційний зв'язок можливого покупця з майном. Перед відвідуванням прибирайте і чистіть будинок, якщо будинок мебльований або є ще мешканці. Відкрийте вікна, щоб відчути світло, дайте повітрю циркулювати, покласти на навколишні парфуми, створити затишну атмосферу. Важливо, щоб відвідувач уявляв, що живе там і закохується з першого погляду.