Як передати право власності на нерухомість в дар

Відеоролик: Всё, что нужно знать о дарении

Зміст

Інструкції
Повідомлення
Що вам потрібно

Існує декілька способів передачі власності комусь. Ви можете встановити довіру за допомогою акта v vivo, і доручити фідуціару зробити внесок. Ви можете передати право власності на свій будинок неприбутковій асоціації, такій як університет, і гарантувати її на все життя. Проте найпростіший спосіб пожертвувати нерухомість - це зробити це безпосередньо. Але навіть при прямому пожертві, не забувайте про складність.

Інструкції

Пожертвування нерухомого майна може бути вирахувано з розрахунку вашого податку на прибуток. (Jupiterimages / Creatas / Getty Images)

Перевірте чинне законодавство щодо нерухомості, яке застосовується до вашої місцевості, щоб дізнатися, чи стягуються податки на пожертвування нерухомості. У більшості правових систем ніякі податки не стягуються за умови, що вартість переказу дорівнює нулю.
Складіть завірену заяву про те, що ви робите пожертвування нерухомості. Надайте юридичне призначення грантоотримувача - якщо ви даруєте юридичну особу, наприклад, використовуйте назву вашої компанії, а не ваше химерне ім'я. І вам, і одержувачу гранту доведеться підписати декларацію в двох примірниках, у присутності нотаріуса, після пред'явлення документів, що посвідчують особу.
Надати грантоотримувачу будь-які документи, пов'язані зі станом майна, такими як договори оренди, кондомініумові угоди або обмеження.
Здійснити правовласний пошук у реєстрі нерухомості місцевості і надати одержувачу грант сертифікат опитування. Пошуковий сертифікат гарантує, що ви маєте відчужуване право власності на власність. Це дослідження вимагає значних навичок і повинно виконуватися юристом, що спеціалізується в сфері нерухомості.
Отримати оцінку нерухомості, виданої досвідченим оцінювачем нерухомості, та надати її одержувачу гранту разом з копією останнього рахунку на нерухомість. Це допоможе одержувачу гранту оцінити щорічний рівень податків на майно.
Підготуйте договір про передачу права власності. Вона повинна містити юридичний опис власності - просто адреса недостатньо. Ваша діюча власність повинна містити юридичний опис. У ньому зазначається, що вартість диспозиції дорівнює нулю, або що майно передано "безкоштовно". Підпишіть акт і попросіть одержувача гранту зробити те ж саме.
Візьміть справу до реєстратора перед місцевим офіцером з реєстрації нерухомості та отримайте необхідні податки.
Заповніть Федеральну доходну форму 8283 [якщо в Сполучених Штатах] і попросіть грантодавця підписати її, якщо вона є некомерційною асоціацією, кваліфікованою відповідно до розділу 501 (c) Податкового кодексу.
Здійснюйте пожертвування у власність власності, надаючи вам ключі та будь-які інші речі, необхідні для доступу до власності.
Вилучіть суму пожертвування з форми 1040 обчислення податку на прибуток, якщо грантодавець є неприбутковою асоціацією відповідно до розділу 501 (c). Ви можете відняти до певного відсотка від вашого валового доходу, залежно від особистості одержувача гранту. Надішліть форму 8283 разом з формою 1040.

Повідомлення

Можна встановити податкову відповідальність за пожертвування, якщо ви передаєте право власності на майно кому-небудь, крім вашого чоловіка або неприбуткової асоціації. Через великі винятки, однак, більшість [американських] платників податків можуть пожертвувати до 1 мільйона доларів за все життя без сплати податків.