Як розрахувати оцінку житлової нерухомості

Зміст

• Інструкції
• Як розрахувати майбутню вартість житлової нерухомості
• Повідомлення
• Що вам потрібно

Крім житла, житлова нерухомість є інвестицією. Таким чином, ви можете передбачити, якою буде ваша майбутня цінність у визначенні того, чи буде це хороша інвестиція. Для цього необхідно знати поточну вартість майна та історичні цінності нерухомості у вашому регіоні.

Інструкції

Житлова нерухомість може бути оцінена з плином часу (Джерело зображення / Фотодиск / Getty Images)

Як розрахувати майбутню вартість житлової нерухомості

1. Оцініть поточну вартість вашого майна або наймайте оцінку, щоб дізнатися, у скільки ви зараз інвестуєте. Наприклад, ваша власність наразі може коштувати $ 100,000.00.

2. Використовуючи історичний ціновий тренд, оцінюйте річне підвищення у відсотках. Наприклад, в якості основи для оцінки в минулому можна очікувати оцінки 6% річних.

3. Оцініть, скільки років у майбутньому ви хочете передбачити вартість вашого майна. Наприклад, ви можете передбачити, скільки коштує ваша власність протягом десяти років.

4. Введіть числа, знайдені в кроках 1 - 3, у такій формулі: VF = VA * (1 + i) ^ T де VF - майбутнє значення, VA - поточне значення, i - швидкість, а T - час. Наприклад, VA становить $ 100,000.00, i 0.06, T - 10. Таким чином, очікувана майбутня вартість становить $ 179,084.77.

   
   

Повідомлення

• Попередня ефективність не завжди гарантує ефективність у майбутньому. Наприклад, збільшення цін на нерухомість в регіоні на 10% на рік протягом останнього десятиліття не гарантує однакових показників протягом наступних десяти років.

Що вам потрібно

• Калькулятор
• Історична варіація житлової нерухомості у вашому регіоні
• Поточна вартість майна