Зміст
- Опис і призначення
- Період оренди та оплати
- Технічне обслуговування та ремонт
- Податки та страхування
- Інструменти
- Додаткові міркування
Договір оренди для ресторану обговорює умови між двома сторонами, що укладалися в оренду, часто згадуються як орендодавець і лізингоодержувач. Цей тип контракту використовується, коли людина володіє простором ресторану, але хоче взяти його в оренду тому, хто хоче відкрити і запустити ресторан. В оренду ресторану подаються правила та положення, встановлені власником, які повинні бути дотримані лізингоодержувачем.
Опис і призначення
Оренда ресторану надає опис сторін, які беруть участь у договорі оренди. Це включає в себе імена орендодавця та орендаря, а також контактну інформацію для обох осіб. Вона містить короткий опис ресторанного простору та географічної зони. Також окреслено мету оренди. Наприклад, поясніть, що ресторан здається в оренду з метою стати кафе, прекрасним рестораном або простим рестораном.
Період оренди та оплати
Оренда доступна лізингоодержувачу на певний період часу. Орендодавець може поновити договір оренди у випадку успішного ресторану, і його бажання залишати його відкритим. Угода передбачає щомісячну плату за оренду орендодавцю щомісяця разом з авансовими платежами або платежами за забезпечення.
Технічне обслуговування та ремонт
Місце розташування ресторанного простору може підлягати технічному обслуговуванню та ремонту протягом періоду оренди. У угоді пояснюється, хто несе відповідальність за ремонт або утримання майна, тобто хто платить завезти сантехніка або електрик у власність, якщо це необхідно. Часто особа, відповідальна за оплату державних послуг, також несе відповідальність за технічне обслуговування та ремонт.
Податки та страхування
Оскільки ресторан розташований в географічній зоні, він підлягає податкам на нерухомість. У випадку пожежі або крадіжки, ви також матимете право страхувати майновий захист та предмети всередині ресторану. Оренда вказує, які податки або страхові плани доступні лізингоодержувачу і яка сторона відповідає за ці збори.
Інструменти
У договорі оренди перелічені утиліти, необхідні для роботи ресторану. Це включає воду, газ і електроенергію. Якщо офіс і ресторан працюють у тому ж місці, що й сам ресторан, комунальні підприємства можуть також включати інтернет-послуги та телефонні рахунки. Оренда пояснює, хто несе відповідальність за оплату рахунків щомісяця. Взагалі, ця відповідальність лежить на лізингоодержувачі.
Додаткові міркування
Договір оренди також містить стандартні стандартні положення для захисту обох сторін. Ці положення включають положення про злиття та інтеграцію, положення закону та форуму, а також недобросовісні положення про умови (див. Апеляції). Орендодавець може також додати розділ, що обговорює, що допускається в умовах структурних змін або змін у власності. Інші розділи включають правила та процедури щодо надання суборенди та спостереження під час процесу підписання. Необхідно сформулювати договір оренди, який найкраще підходить для даного ресторану.