Як стати довіреною особою

Відеоролик: Как открыть шоурум. Шоурум изделий из конопли. Бизнес текстиль из конопли

Зміст

Інструкції
Як
Повідомлення
Що вам потрібно

Якщо у вас є дух лідерства, наявність часу, трохи терпіння, готовності та знань щодо питань, що стосуються вашого кондомініуму, ви, напевно, дадуть хорошого опікуна. Але знайте заздалегідь: завдань довіреної особи - багато, а винагороди - нечисленні. Це адміністративна позиція, в якій кандидат повинен вирішити ряд проблем, які накопичуються в повсякденному житті будівлі. Не розраховуючи на постійну потребу в посередництві і вирішенні, яка може бути експоненційно збільшена відповідно до типу будівлі та кількості мешканців. Якщо ви готові до цієї ролі, перевірте кроки, щоб бути найкращим довіреною особою.

Інструкції

Якщо у вас є терпіння, схильність, дух лідерства та знання про кондомініум, спробуйте подати заяву на посаду довіреної особи (denphumi / iStock / Getty Images)

Якщо у вас є характеристики, необхідні для того, щоб взяти на себе посаду довіреної особи - і готові це зробити - перший крок полягає в тому, щоб відвідати зустрічі з кондо і брати участь з пропозиціями та пропозиціями. Поступово його ідеї та проекти будуть відомі іншим власникам кондомініумів.
Кожні два роки кондомініум обирає на зборах наступного піклувальника. Після відвідування багатьох зустрічей ви можете подати заяву на цю посаду.
З визначеними кандидатами, збори встановлюють дату виборів, яка може варіюватися від кондомініуму до кондомініуму. Часто вибори відбуваються в день обрання кандидатів. Але часто є час для кандидатів розробляти ідеї, пропозиції та майбутні проекти, які будуть розгорнуті в наступному управлінні.
Вибори також визначаються відповідно до зборів кондомініуму. Це можуть бути відкриті або закриті вибори в урну. У цей день вибирається майбутній ліквідатор, який займе посаду на наступні два роки і може бути переобраний послідовно.
Як правило, рідко зустрічаються всі мешканці. Загальним правилом є те, що новий довірена особа обирається за рішенням більшості присутніх у день виборів. Мешканці, які не брали участі в позові, повинні дотримуватися рішення.
Переваги довіреності відрізняються в кожній будівлі. Загалом, існує звільнення від сплати кондоміальних платежів. Але інші переваги, такі як оплата, не є рідкістю.
Після обрання, настав час зайнятися. Новий довірчий керуючий повинен вирішити всі невирішені питання кондомініуму, налагодити зв'язок з помічником (якщо такий є) та іншим персоналом, перевірити бюджет і поставити все на голосування на зустрічі. Добре управління дає плоди самому професіоналу і будівлі в цілому.

Як

Оскільки вона є виборною посадою, зрештою трапляється, що не існує кандидатів для виконання цієї ролі. Якщо ніхто в кондомініумі не хоче претендувати на цю посаду, можна орендувати фахівця з управління поза межами кондомініуму, щоб бути довіреною особою. Адже, відповідно до Цивільного кодексу, одержувач не обов'язково повинен бути резидентом або власником одиниці в будинку. На ринку є професіонали з накопиченим досвідом у цій функції. Це так звані професійні опікуни.

Повідомлення

Важливо відзначити, що кондомініум не може бути без довіреної особи. Це призводить до проблем для майна, яке стає нерегулярним кондомініумом для відсутності законного представника. Не кажучи вже про можливі ускладнення з попередніми борговими зобов'язаннями банку кондомініуму і навіть з Федеральними доходами. Якщо власники кондомініумів відмовляться обирати довіреної особи або наймати професіонала, який спеціалізується на цій функції, справа може бути передана до суду, щоб суд обрав законного представника будівлі.