Зміст
- Опис і призначення
- Період оренди та платежі
- Технічне обслуговування та ремонт
- Податки та страхування
- Комунальні послуги
- Додаткові міркування
У договорі оренди ресторану обговорюються умови та умови між двома сторонами, пов’язаними в договорі оренди, яких часто називають орендодавцем та орендодавцем. Цей тип договору використовується, коли особа є власником ресторанного приміщення, але хоче здати його в оренду тому, хто хоче відкрити ресторан і керувати ним. Договір оренди ресторану містить правила та норми, встановлені первинним власником, які орендар повинен поважати.
Опис і призначення
Договір оренди ресторану містить опис сторін, які беруть участь в оренді. Сюди входять імена орендодавця та орендаря, а також контактні дані обох осіб. Він включає короткий опис простору ресторану та географічного району. Також зазначено мету оренди. Наприклад, поясніть, що ресторан здається в оренду з метою стати кафе, вишуканим рестораном чи простим рестораном.
Період оренди та платежі
Оренда доступна орендарю протягом певного періоду часу. Орендодавець може продовжити договір оренди, якщо ресторан вдалий і хоче залишити його відкритим. Угода передбачає щомісячну виплату орендної плати орендарю щомісяця, а також авансові платежі або виплати під заставу.
Технічне обслуговування та ремонт
Оренда приміщення ресторану може підлягати технічному обслуговуванню та ремонту протягом періоду оренди. Угода пояснює, хто відповідає за ремонт або утримання майна, тобто хто платить, якщо при необхідності привести сантехніка або електрика. Часто особа, відповідальна за оплату державних послуг, відповідає також за технічне обслуговування та ремонт.
Податки та страхування
Оскільки ресторан розташований у географічному просторі, він буде обкладатися податком на майно. Ви також будете піддані охороні майна та страхуванню предметів всередині ресторану на випадок пожежі чи крадіжки. У договорі оренди описується, які податки або страхові плани доступні для орендаря та яка сторона відповідає за ці збори.
Комунальні послуги
У договорі оренди перераховані державні послуги, необхідні для функціонування ресторану. Це включає воду, газ та електроенергію. Якщо офіс і ресторан працюють у тому самому місці, що і сам ресторан, комунальні послуги також можуть включати послуги Інтернету та телефонні рахунки. У договорі оренди пояснюється, хто відповідає за оплату рахунків щомісяця. Зазвичай це відповідальність орендаря.
Додаткові міркування
Договір оренди також містить загальноприйняті стандартні положення для захисту обох сторін. Ці положення включають положення про злиття та інтеграцію, положення про закон та форум та положення про несправедливі положення (див. Ресурси). Орендодавець також може додати розділ, в якому обговорюється те, що дозволено з точки зору структурних змін або змін у праві власності. Інші розділи включають правила та процедури щодо суборенди та свідків під час підписання. Необхідно сформулювати договір оренди, який найбільше відповідає даному ресторану.