Зміст
Письмова оренда не потрібна при оренді будинку або квартири. Це дуже зручно, коли ви хочете заблокувати вартість оренди на більш тривалий період часу. Без письмової угоди орендодавець може збільшити орендну плату за допомогою короткого повідомлення. Єдиним виключенням з цього правила є одиниці, на які поширюється закон про місцеву оренду.
Вимоги до сповіщень
Якщо у вас немає договору оренди, єдина річ між вами та збільшенням орендної плати - це повідомлення від вашого орендодавця. Якщо інше не передбачено в державному або місцевому законодавстві, орендодавець може збільшити орендну плату за 30 днів. У деяких державах закон вимагає 60-денного повідомлення, якщо збільшення становить більше 10%. Це ж правило застосовується до збільшення на 10% або більше в інших державах. Деякі держави вимагають письмового повідомлення. Інші дозволяють вербальне попередження. Повідомлення може бути доставлене особисто або поштою.
Рецидивізм
Якщо це не заборонено законом, не існує обмежень на кількість збільшення орендної плати, яку може дати орендодавець за відсутності письмового договору. Він міг надіслати повідомлення про підвищення орендної плати кожен місяць року.
Сума збільшення орендної плати
Якщо не регулюється законом, немає межі збільшення орендної плати. Хоча більшість домовласників розуміють ризик втрати орендаря, підвищуючи орендну плату вище ринкової ставки за область і тип одиниці, яку вони орендують, ніщо не забороняє їм підвищувати орендну плату вище ринкової ставки за відсутності письмовий договір.
Перевищення
Деякі держави мають закони про контроль над орендою, які обмежують, скільки і як часто можна збільшити орендну плату. У деяких, наприклад, збільшення орендної плати може відбуватися лише раз на рік і обмежується формулою, пов'язаною з індексом споживчих цін.